日本經營管理簽證修正了！最新申請條件是什麼？改正後影響有多大？多久可以拿到永住權？(更新)

在另一篇移民日本的7種方法這篇文章中，我們提到了取得經營管理簽證(俗稱的投資移民簽證，但實際上稍有不同)是其中的一條路，適合已有自己事業的企業主，或有心到日本開展一番新事業的人。

本文將詳細解釋什麼是經營管理簽證？申請的條件是什麼？網路論壇例如PTT或Dcard，現在熱議的2025年10月16號開始的經營管理簽證提高的新門檻究竟改變了甚麼？對於現在已持有經營管理簽證的人有哪些影響？還有坊間傳聞在日本買不動產投資就可以拿到經營管理簽證，進而移民日本(取得綠卡)是真的嗎？讓我們耐心看下去吧！

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經營管理簽證是什麼？就是日本投資移民嗎？

面對日本社會日漸嚴重的少子高齡化趨勢，為了吸引更多外國人到日本投資定居以活絡經濟，日本政府在2005年時制定了法規以利外國經營者長住日本，就是所謂的「投資經營簽證」，也就是經營管理簽證的前身。

到了安倍政權時，更進一步放寬了外國人在日本創業時的限制，也把「投資經營簽證」改名為現在的「經營管理簽證（経営管理ビザ）」，這也是為什麼有許多人會以投資移民簽證或創業簽證稱之，但其實內涵上是有些許不同的，我們會在接下來的內容解釋。

經營管理簽證顧名思義，就是外國人在日本創立公司，或者收購了日本公司，並擔任該公司的社長、取締役或者實質管理者，進行經營和管理行為者，就可以申請的日本中長期滯留資格的簽證。公司的事業內容基本上沒有任何限制，但理所當然必須達成一些申請上的最低要求。

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申請經營管理簽證的條件(資格)

首先要先釐清的一個觀念就是，並不是成功在日本設立了公司，就等同於可以拿經營管理簽證，因為要取得經營管理簽證原則上必須符合以下條件:

①公司經營規模要求

過去的規定是新公司資本額必須在500萬日幣以上，現在則提高至3000萬日幣。不過值得一提的是這3000萬日幣的資本額，在驗資完成後就可自由運用，因此基本上可以視為是公司的營運資金，並不是鎖在那裏不能動的錢。

②事業計畫要求

初次申請簽證時，必須向入國管理局提交公司的事業計畫書，裡面必需詳述公司的業務內容及發展方向，更重要的是必須說服日本政府，事業計劃書所提出的公司業務內容，必須具備可行性及持續性。，現在更增加了要由專業人士審核的新規定(詳見下文)。

事業計畫書在申請經營管理簽證時扮演非常重要的角色，幾乎可以決定申請的成敗，因此在制定時務必要謹慎，最好能找有經驗的行政書士或代辦討論後再進行。

③事務所要求

簡單說就是要有實體的獨立辦公室，只是租用一個公司地址(虛擬辦公室)是無法通過申請的。如果是與住家在同一個房子的形式，或者使用共享辦公室，雖然實際上可行但仍有一些限制條件，就不在此詳述。

④經營權要求

申請人必須擁有公司的實質經營權，如果只是股東而無經營權則不可。

經營管理簽證的優點

申請經營管理簽證有哪些好處呢？可以簡單歸納為以下3點

①可取得日本國籍或永久居留權

在另一篇移民日本的7個方法這篇文章中，我們有提到經營管理簽證也是日本中長期簽證的一種，所以符合一定條件後，可取得日本國籍或永久居留權，其實這是許多人申請經營管理簽證的主要目的。

所謂的一定條件其中關於居住時間的規定，是在日本居住滿5年可取得日本國籍，居住滿10年則可取得永久居留權(詳細移民要求條件請參考本文)。

但不論5年還是10年都是一段不短的時間，也因此許多人採取更有效率的做法，是以經營管理簽證結合高度人才制度的方式，符合條件者最快一年就可取得日本永住權。

具體來說就是高度人才制度共有三個分類，其中一個就是“高度經營管理”，若經營管理簽證的持有者，同時也能在高度人才評分表中取得80分以上的點數，則可在待滿日本一年後申請永住權(若70-79分則是3年)

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②可與配偶及小孩共同申請

主申請人可以和配偶及小孩一起申請，若通過審核則配偶和未滿18歲小孩就能取得家族簽證，換句話說可以把家人接到日本來一起中長期生活。因此也適合想讓小孩在日本受教育的家長，基本上配偶與小孩能享受的福利跟資源與日本公民相同，不用擔心受到差別待遇。

③可享受日本的福利措施

取得了經營管理簽證就有了長期居留日本的資格，就可以向居住地申請「住民票」。有了這張住民票之後就可以在日本申請銀行帳戶、信用卡、手機等，並且可以享受日本的社會福利政策和國民健康保險。

例如小孩若就讀公立學校，一直到中學畢業都是免費。生病時亦受國民健康保險的保障，醫療費用只需自付3成，其餘由日本政府負擔。

經營管理簽證最新規定

日本政府已於2025/10/10時正式公布經營管理簽證的最新規定，經營管理簽證申請門檻大幅提高。確定由2025年10月16日後開始實施。之所以研擬嚴格化申請標準，主要出自以下考量：

• 防範制度濫用：目前500萬日圓的門檻較低，導致一些外國人僅為取得簽證而設立「空殼公司」或無實質業務的企業，甚至利用各種管道作帳進行虛假申請。
• 與國際標準接軌：相較世界各國投資簽證的資本金要求，例如韓國約3,200萬日圓，日本的資本金要求僅500萬日幣，屬於相當低的水準。提高門檻可提升制度的國際信譽和申請人素質。

經營管理簽證的最新規定如下:

1. 資本金規模

資本金門檻將大幅提高至3,000萬日圓以上。這約是現行標準的6倍。

2. 雇用義務

強制要求僱用1名或以上常勤職員。這表示未來必須同時滿足「3,000萬日圓資本金」和「1名常勤職員」兩項條件，而非二選一。

除此之外，雇用的職員限於沒有工作簽證限制的人，也就是日本人、特別永住者、或具「永住者」「日本人配偶」「永住者配偶」「定住者」資格的外國人。持有一般工作簽證或留學簽證的外國人無法符合雇用一名常勤職員的要求。

3. 經歷資格

簽證申請人必須有『3年以上的經營管理經驗』，或者『擁有經營管理相關的碩士學位』(含「特定活動（起業準備）」期間)

4. 日本語能力

經營者或常勤職員之一須具B2相當（JLPT N2以上）的日語能力。但也可透過BJT 400分以上、在日20年以上、或日本學歷等條件替代。

5. 事業計畫書審核

必須由具有專業資格者（中小企業診斷士、公認會計士、稅理士）確認計畫合理性與可行性。這麼做的目的在於防止空殼公司或非實質事業，預估需額外花費10-20萬日幣的成本。

其他詳細規定可參考日本入國管理局的公告網頁

https://www.moj.go.jp/isa/applications/resources/10_00237.html

經營管理簽證門檻改正前後比較

2025年10月16日以後施行的經營管理簽證新規定做了許多的變更，為方便大家了解，我們將現行條件(2025年10月16日之前適用的規定)與改正後的條件做個比較

比較項目	現行條件(舊條件)	改正後條件
常勤職員的雇用	雇用兩名常勤員工，但可用500萬資本額代替	必須在公司中雇用至少一名常勤職員
常勤職員資格	無特定限制	常勤職員僅限日本人、特別永住者或持「永住者／日本人配偶等／永住者配偶／定住者」在留資格的外國人，不包含持法別表第一在留資格的外國人
資本金（或事業投入額）	500萬日幣	必須達到 3,000 萬日圓以上
日語能力	無硬性日語能力要求	申請人或常勤職員之一須具備 B2 相當之日語能力（例如 JLPT N2）
學歷 / 職歷要求	主要以 3 年以上相關經驗為考量，但無明文規定	須具博士、碩士或專業職學位，或有 3 年以上經營／管理相關經驗（含起業準備活動期間可計入）
事業計畫書審查	無強制要求專業者審查	事業計畫書須由具備經營相關專業知識者確認其合理性與可行性
事業規模 / 投入方式	可透過資本金、出資額或其他形式證明規模	必須直接達到 3,000 萬日圓或等值投入額，無寬鬆替代途徑
更新申請 / 經營實態審查	以經營狀況、稅務履行、事業計畫等審查續許	更新時將嚴格審查是否符合新規定（事業規模、雇用義務、保險 & 稅務履行等）
過渡措施 / 適用期間	施行前申請依現行基準辦理	新基準施行後對既有簽證者有三年過渡期；三年後更新必須完全符合改正後基準

日本經營管理簽證常見問題FAQ

新規定的“常勤職員”可否是留學生或工作簽證者？

不行。常勤職員僅限日本人、特別永住者，或持有「永住者／日本人配偶等／永住者配偶／定住者」資格的外國人。

已經取得“經營・管理”簽證的人，更新時若未達新標準怎麼辦？

在施行日起三年內更新時，審查機關可酌情審查；三年後更新必須完全符合新標準，否則可能被拒絕。

3,000 萬日圓資本金是否必須申請時就具備？

A：是的。法人公司以登記事項證明書為準，個人經營者則需要證明其實際投入事業成本總額。

若申請者日語能力不足，是否能用公司裡員工代替？

A：可以。申請者與常勤職員其中一人只要具備 B2 相當（如 JLPT N2）即可。

經營管理簽證就是日本的投資移民簽證嗎？

許多人都會問，日本有沒有投資移民簽證？也有人認為經營管理簽證就是日本的投資移民簽證，事實上兩者稍有不同。

在開頭的段落裡我們有提到，「經營管理簽證」的前身其實是叫做「投資經營簽證」，在安倍政權時將「投資」二字拿掉改成「管理」，其用意就是希望申請人側重在經營管理的行為上，能夠長久穩定經營，為日本社會帶來稅收及就業機會。

因此與投入一筆金額就馬上能拿到移民身分的投資簽證不一樣，雖然同樣有投資的行為，但二者所要求的條件大不相同。

在日本買房投資就可以拿簽證嗎？

許多人都好奇如果在日本買房收租金做投資，是不是就可以拿到經營管理簽證，並且進一步移民日本？答案可以說是，也可以說不是。如果只是買不動產收租金進行投資，那麼就不涉及經營管理這樣的行為，自然不符合取得經營管理簽證的資格。

但是如果你有大筆資金，不斷進行不動產的買賣交易或者大量收租，或者取得宅建業者的牌照，簡而言之你的商業模式就是”不動產公司”，自然可以辦理經營管理簽證。

或者買入房產改建成民宿或旅館，此時的商業模式就變成“民宿經營”或“旅館經營”，在這個情況之下自然也符合經營管理簽證的要求，也是一條取得經營管理簽證的途徑。

然而，大部分的人都沒有大筆資金可以成立不動產公司，因此另一個操作方式也值得參考。就是以房租收入以外的業務作為公司本業(例如貿易、自媒體或顧問)，但以公司的名義買入不動產收租，租金只是做為公司其中的一個收入，用來穩定公司尚未上軌道時的營運，避免因為連續虧損而被拒絕簽證更新。這樣房租收入只是做為一個輔助的角色，可以間接地對經營管理簽證的維持作出貢獻。

可行的方法其實很多種，當然是否成功與投資金額及進行方式有很大關係，建議有興趣的朋友可以加入窩日本的移民LINE討論社群，直接發問可避免走很多冤枉路。

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哪些行業可以申請經營管理簽證？

基本上任何行業，只要不是違法的行業，都可以申請經營管理簽證，重點在於你提出的事業計畫書，是不是能說服入管局審查官，這個計畫具有可行性及持續性。

有些乍看之下沒辦法在異國經營的行業，其實轉換個角度最後都申請成功。筆者所聽說過，過去幾年成功申辦下來的行業有代購、電商、餐飲、銀行、顧問、民宿、廣告公司、自媒體、貿易、加盟店等等。

入管局會從你過去的資歷、資金、計畫的詳盡度等角度來判斷。因此一份好的事業計畫書在申請成敗上是個非常重要的決定因素。

因此不必先入為主認為自己目前從事的行業沒辦法辦理經營管理簽證，建議可以與有經驗的代辦討論之後再下定論。如果想聽聽大家的經驗談，請來信[email protected]，或參加我們的日本移民討論社群吧~

我完全不會日文也可以申請經營管理簽證嗎？

雖然最新的經營管理簽證有要求日語能力，但因為可以雇用具備一定日語能力的員工做為代替，因此實際上不會日文也可以申請。儘管如此，光靠著英文或中文雖然也可以在日本生活，但無論日常生活或者商業往來終究大多數場合都需要用到日文。因此即使一開始不會日文，也還是建議要抱著認真學好的決心。(延伸閱讀: ⇒⇒ 如何到日本讀語言學校？一年要花多少錢？有年齡等其它限制嗎？))

另外，如果在日居住滿5年後想要申請歸化，因為是成為日本人，因此會對日語程度有一定的要求，在歸化申請時必須接受入管局的面試，以測試你的日文程度。因此如果最終目標是拿到日本籍歸化的話，就務必要在持有經管簽證的期間趕快提升自己的日文( 永住的話則不須日文面試)

持有經營管理簽證有規定一年要在日本居住多久嗎？

常會接到許多人來信詢問，能不能邊持有日本經營管理簽證，邊維持在台灣/香港的事業或工作呢 ？也就是為了維繫經營管理簽證，有沒有規定一年必須在日本住多少天？

簡單來說，日本政府並沒有明文規定一年必須在日本居住的天數，但實際上在申請簽證更新時，入國管理局的官員會將你過去這一兩年在日本停留的天數列入重要考量。

由這幾年所看到的實例，基本上一年在日本待183天以上是條安全線(不必連續，可以斷斷續續)，如果一年內在日本停留時間不到半年，則簽證更新時很可能會被拒簽。

因為日本政府的邏輯是，既然你一年在日本停留的時間不到半年，那麼你可以拿著觀光簽證進出日本就好。因為觀光簽證就可以待90天，還可以申請延長一次90天，這樣就可以在日本待到180天，所以不需要發長期簽證給你。

申請日本經營管理簽證有年齡限制嗎？

因為許多人都是考慮退休後再到日本長住，因此會擔心經營管理簽證的申請是否有年齡上的限制。簡單來說，日本政府並沒有明確規定可以申請經營管理簽證的年紀。

即使如此，以這幾年申請的案例來看，申請人如果年紀超過60歲，或者剛從學校畢業的20多歲年輕人，在審核時都會被嚴格檢視。超過60歲則日本政府會質疑是否真有創業熱情，還是只是想在日本退休養老。20多歲年輕人則會被懷疑是否真的有足夠的經營能力，還是只是為了待在日本而勉強開設的公司。

但這不代表年紀超過60歲，或者年紀太輕就拿不到經營管理簽證，只是在資料準備，例如事業計畫書等方面都要做的更完備更有可信度才可以。

經營管理簽證申請所需時間

一般來說入國管理局審核文件需要4-6個月，若文件齊全或非初次設立，則時間可能可以加快到3個月以下。然而經營管理簽證在所需要文件上較其他簽證更多，且還需尋找經營場所以及撰寫事業計畫書，因此前置作業最好再抓個2-4個月。

簡而言之，從開始準備到簽證下來，整個申請需要時間約需6-10個月左右。如果想申請經營管理簽證的人，務必預留時間儘早準備才行。

申請經營管理簽證需要找代辦嗎？

經營管理簽證過去因為申請門檻低(500萬日幣投資額、無學歷語言能力限制)，成了許多人移民日本的可行方法之一。然而看似不高的門檻，因為文件(特別是事業計畫書)的準備不周，而被打回票的例子比比皆是。現在更拉高了最低資本額要求，還增加了需要專業人士審核事業計畫書的條件，因此可以想見過關難度會再提升。

為了避免投入的錢及時間白費，非常建議事前先找專業且有經驗的行政書士(或代辦)討論，不僅能在文件的準備上給予建議，也能夠協助判斷事業計畫是否可行。大部分行政書士都會有一到兩次免費諮詢的機會，還在猶豫或想知道更多的人可以好好利用。

祝福大家都能順利圓夢。

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