買房租房

在日本買房租房時要注意這些地名!「池」「梅」「龜」等暗示著危險?還有哪些地名要小心?

日本是一個地震與水患頻繁的國家,雖然自然災害沒法預料,但其實地形與地盤的穩定性很大程度影響了受災程度的大小。然而有趣的是,原來日本的古人將幾百年來的歷史經驗暗藏於地名之中,讓我們可以從地名中獲得線索,判斷該地區的地盤是否穩固,過去是否有受災紀錄。

這篇文章就來和大家談談日本人眼中的災害地名,以及我們在投資不動產或租房時,地名可以給我們的提示。

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從日本地名得到地理特徵的提示

從日本的地名不只可得知土地的歷史,還隱藏了地理特徵,從而辨別哪些地方容易受災。但這裡要強調的是,這些地名的訂定方式並非有嚴格的科學依據,而是日本的古人根據經驗或歷史緣由而制定。

再加上現今建築科技及都市規劃都有所提升,即使古時曾受災,也不代表今天仍是高危險地區。因此這裡的討論主要想做為一個提醒或參考,在做買房租房的事前調查時要更加謹慎,並非地名裡有這些字出現就不適合居住喔。

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容易發生水害的地名

圖片來源自PHOTO AC

帶有水或三點水部首的漢字的地名往往與水域有關,例如川」、「池」、「沼」、「津」、「江」可能是河流、湖泊、沼澤的舊址。例如「淺草」、「江東」、「川崎」、「池袋」等。許多這類地名所在的區域原本是低窪地帶,容易積水或受水災影響。

這也是許多人很疑惑東京的池袋、淺草等地這麼繁華,但為什麼房價相對其他地區要來的低的原因。

另外,帶有「龍」、「竜」的地名也需要注意,因為在日本的傳說中,龍是掌管水的水神,古代人認為水害是龍神的影響所致。

因此,帶有「龍」字的地名,很可能過去曾經發生過嚴重的水患問題,例如福井縣的「九頭龍川」就曾發生過多次大規模的水浸、洪水問題。

其他與水害相關的漢字 : 

  • – 源自「噛め」(咬)一詞,暗指容易被洪水侵蝕的土地。
  • – 源自「男波」一詞,指激烈的波濤,可能指洪水或海浪帶來的災害,或曾受到海嘯的影響。
  • – 指被河流環繞的土地,容易發生洪水。
  • – 意指像鶴的脖子一樣彎曲的川流,這些地方容易發生洪水。另外,同音的「都留」(tsuru)可能也有相同含意。
  • – 表示被水包圍的袋狀地形,是堤防決堤後容易被水淹的地方。
  • 釜/鎌 – 代表彎曲的土地形狀,這些地方通常經歷過海嘯或洪水的侵蝕,水容易積聚。
  • – 來自「狭間」一詞,指山與山之間狹窄而低窪的地形,容易積水或讓地下水滲入。

容易發生土石崩落的地名

帶有「蛇」的地名原來跟土石崩落有關連,由於蛇彎曲擺動身體的走法讓人聯想到土石崩落的場面,在還沒有土石流等專用名詞前,日本人會用「蛇が抜ける」、「蛇が崩れる」來形容土石崩落災害。

「蛇崩」也指陡坡或斜面上的土壤鬆動,可能發生崩塌的地方、「蛇抜」指因大雨導致土石崩落的高風險地區,或直接指土石崩塌本身。

圖片來源自PHOTO AC

例如在東京就有一條名為「蛇崩川」的河流,河川流經世田谷區至目黑區,最終與目黑川匯流。根據江戶時代編纂的《新編武藏風土記稿》記載,曾經有傳說指「昔日,在大水災中,崩塌的懸崖中出現了一條大蛇,從而產生了這個地名」,可見「蛇崩」真的與水災息息相關。而現在這條河已經變成了暗渠,並且設有綠道公園,成為當地人散步休閒的去處。

另外,「猿」也隱藏著有土石崩落的風險,「猿」原本指猴子,但發音サル(Saru)與離去的日語「去る」(Saru)一樣,這暗指了地形因外界因素退化或崩壞的情形,例如在愛知縣的猿投山也曾發生過大規模的土石流和崩壞。

其他與土石崩落相關的漢字 :

  • – 源自「欠く」(破損),表示容易崩塌的懸崖地區,有河川堤防決堤導致氾濫或海嘯的風險。另外,發音相近的「掛」、「賭」、「鍵」、「崖」也可能隱藏類似意思。
  • – 有時用於表示帶有陡峭岩盤或懸崖的地區,容易發生崩塌。
  • 椿 – 指受到侵蝕的懸崖地帶或發生過崩塌的地形。
  • – 與「裂ける」(裂開)一詞相通,暗示該地區存在土石災害的風險。在山區,此類地區主要因豪雨而容易崩塌。
  • – 源自「剝ぐ」(剝開),表示斜坡表層曾經剝落,暗示該地可能發生過土石流或山崩。

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容易發生土壤液化的地名

土壤液化是指在地震或強烈振動的影響下,飽和水分的鬆散土壤會突然失去固體結構,變成類似液體的狀態。這會導致地面下沉或建築物倒塌,對周圍的結構和設施造成嚴重損害。

例如日本311大地震時,迪士尼所在的千葉縣、以及填積地的東京豐洲就有部分地區出現土壤液化的現象。

土壤液化的可怕 圖片來源: https://www.bosai.yomiuri.co.jp/feature/10816

甚麼樣的地方容易發生土壤液化現象呢?通常是地下水位較高且土質鬆軟的砂質地盤,例如填海地、填拓地、昔日河道填平的土地,以及位於沙丘或沙洲之間的低窪地帶。因此上述有水或三點水部首的漢字的地名,因為許多過去都是河流、沼澤或湖泊,因此發生土壤液化的機率較其他地區為高。

圖片來源自PHOTO AC

除此之外,填積而來的土地也是土壤液化發生的高危險區。

例如「梅」這個漢字就隱藏了玄機,「梅」除了指梅花,有說這個字源自於填埋地的「埋」(發音為Ume,與日文的「梅」同音),指由土砂崩壞造成砂土堆積而形成的土地,或是填埋地。大阪的「梅田」就是個典型例子,大阪城的前方原本是沼澤地,這樣的地形使得敵人難以進攻,因此成為建造城堡的理想位置。後來這片沼澤地被填埋後變形成現在的梅田。

其他與土壤液化相關的漢字 : 

  • – 源自「揺く」(搖晃),意指容易晃動的地區或地盤鬆軟的土地,較易受到地震災害影響。
  • – 可能指代填海造地或人工開發地區,經常出現在新興住宅區的地名中。
  • – 表示過去曾是農地,後來被填埋開發。此外,地名中若含有「新田」、「野」、「原」、「稲」等字,亦可能是農地的意思。
  • – 指低窪地區,地基較弱,容易積水。

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帶有可怕歷史背景含義的地名

除了地質特性,很多人購買房地產時也很在意風水,如果接近墓地、墳場等也會容易讓人心裡感到毛毛的。

其實從地名也可能看出當地的歷史背景,使用身體部名「首」、「耳」、「手」等漢字的話,可能代表當地曾發生過一些凶殘的事件,例如香川縣的「首切峠」據說在古時就是罪犯的斬首場。雖然已是遠古的事,但介意的話可要注意這些字!

大塚車站周邊,圖片來源自PHOTO AC

此外,「塚」這個字也可以代表以前曾是用作墓地,而且「塚」通常是指亂葬崗,被認為容易聚集怨靈等負面能量,例如東京的「大塚」據說取名由來自當地一座古墳。不過「塚」也可代表土壤隆起而形成的小高地,或許只是使用這個字只是單純形容地勢,建議調查一下地名背後的意思。

「丘」、「台」可能是新地名?

在日本,地名中帶有「丘」、「台」、「山」時,很多都是以前的貴族或武士所居住的高級地區,因為帶有這些字的地方通常意味著是天然隆起的堅硬地盤,對於水災或震災的抵禦能力較強,例如知名的白金台、代官山、南青山等(延伸閱讀: ⇒⇒ 東京真正的高級住宅區在哪裡?有錢人和大明星都住在哪些地方呢?)

也因為○○丘或○○台的地名會給人高級感,所以要注意○○丘或○○台的地名並不一定代表真的是位於丘陵上。很多新開發的土地在建設住宅區時,為了避免使用過去的地名可能帶來的不良印象,通常會取用像是「丘」「台」等漢字作為新地名,例如東京的「自由之丘」(自由が丘)。

圖片來源自PHOTO AC

「自由之丘」文字的意思看起來很正面,以往那一帶其實曾經被稱為「衾村」,有說是因為這片地區是被山谷夾持的「夾縫土地」,容易從周圍的河流湧入水源。

來到今天,雖然經歷了開發,但自由之丘依然面臨水災的風險。根據災害風險圖,預計這裡可能會有2米以上的洪水,水位可達到房屋的二樓。因此,如果想確切了解地名與災害有沒有關連,最好調查一下過去使用的地名和資料。


日本的地名不僅是歷史的見證,也可從中解析與地勢的關聯。不過每個漢字有許多意思,雖然可能代表某些危險,也並非所有地名都因此而取名。如果真的擔心,可以查閱古地圖了解當地過去的樣貌,以及參考地區政府發行的防災地圖,了解洪水、土砂災害和地形分類等資訊,更全面評估該地區是否適合不動產投資。

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Shinon

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